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**Urbanes Wohnen im Matthäus-Quartier – 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und viel Potenzial**

Mitten im beliebten Matthäus-Quartier in Basel befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hier wohnt man dort, wo Basel lebt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Rhein, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung bietet rund 84 m² Nettowohnfläche, eine klare Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich führt direkt zur Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der die Wohnqualität nochmals erhöht.

Küche und Badezimmer befinden sich in gepflegtem, jedoch teilweise ursprünglichem Zustand. Genau darin liegt die Chance: Wer modernisiert, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Stadtwohnung nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Diese Wohnung ist keine seelenlose Standardwohnung, sondern eine ehrliche Basler Stadtwohnung mit Substanz, Lage und Potenzial.

## Raumkonzept

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Aufteilung:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia zum ruhigeren Hofbereich
- Balkon zur Strassenseite
- Kellerabteil
- Kein Parkplatz vorhanden

## Für wen eignet sich diese Wohnung?

Diese Wohnung ist besonders interessant für Eigennutzer, Singles, Paare _(Fortsetzung Seite 07)_
