# Page 47 — Dokumente: Protokoll 23. Mai 2024 — Traktanden 8.2–9 (Diverses)

_Regimo Basel AG / Protokoll (Vorjahr) — Seite 6_

**8.2 Antrag Hr. N. Grünenfelder – Investitionsbudget 2024 und 2025 besprechen**

Frau R. Iseli erwähnt, dass über das Budget 2024 bereits unter 8.1 gesprochen wurde. Über das Budget 2025 kann man sich noch nicht im Detail austauschen. Herrn N. Grünenfelder geht es vor allem darum, dass die Investitionen jeweils frühzeitig geprüft und geplant werden.

Die Vorsitzende erwähnt, dass es einen Bericht gibt, in dem das Gebäude analysiert wird. Anhang dessen kann eine ungefähre Schätzung gemacht werden, welche Arbeiten in den nächsten 10 – 20 Jahren auf die Gemeinschaft zukommen wird.

Frau R. Iseli wird dies zusammen mit Frau N. Compani anschauen und ausarbeiten. Die Gebäudeanalyse wird die Verwaltung allen Eigentümern zukommen lassen.

## TRAKTANDUM 9 — Diverses (Informativ)

**Ersatz Fernwärmeheizung – kurzes Briefing durch Frau N. Compani**

Der Ersatz der Heizanlage hat bereits erfolgreich stattgefunden. Die Vorsitzende übergibt das Wort an Frau N. Compani.

Frau N. Compani erwähnt, dass die Arbeiten problemlos funktioniert haben. Der Heizungstechniker hat gemeint, dass die Heizungsventile (Regler) in den Wohnungen sehr alt sind. Im Herbst könnte dies dazu führen, dass die Radiatoren resp. die Temperaturen in den Wohnungen nicht korrekt geregelt werden können und es dadurch nicht richtig heizen kann. Frau N. Compani schlägt aus diesem Grund vor, dass der Techniker in allen Wohnungen vorbei geht, um feststellen zu können, wo überall die Ventile ersetzt werden müssen und um ein Kostendach festlegen zu können.

Einige Eigentümer bringend den Einwand, dass Sie bei Ihnen in den Wohnungen die Ventile bereits ersetzt wurden und andere, dass Sie dies aktuell nicht wünschen.

Aus diesem Grund wird nach einem offenen Austausch festgehalten, dass sich jeder Eigentümer bei der Verwaltung oder bei Frau N. Compani melden darf und der Fall dann einzeln angeschaut wird.

Frau N. Compani erwähnt zudem noch die Termine und Details zur Entfernung der Brandlasten im Eingangsbereich Erdgeschoss, welche im Juni 2024 anstehen. Dafür wurde durch die Verwaltung im Mai 2024 bereits ein Schreiben an alle Eigentümer und Eigentümerinnen versendet, wo die genauen Ausführungstermine wie auch die Arbeiten erwähnt sind.

**Wohnungseingangstüren:**
Diese werden samt Zylinder ausgetauscht und durch Ei30 Türen ersetzt. Die neuen Türen sind zusätzlich auch besser gegen Diebstähle gesichert.
Die Türe pro Wohnung wird innerhalb eines Tages demontiert und durch die neue Türe ersetzt. Der jeweilige Eigentümer, die jeweilige Eigentümerin erhält hierfür einen eigenen Termin. Nach Einbau der neuen Türe werden die Schlüssel und die alten, welche nicht mehr gebraucht werden, können abgegeben werden.

Wenn alle Türen ausgetauscht sind, wird die Haupteingangstüre auch durch einen neuen Zylinder ersetzt.

Herr N. Grünenfelder fragt in die Runde, wie viele Schlüssel es pro Wohnung geben wird.
- 1.5-Zimmerwohnung = 4x Schlüssel
- Ab 2-Zimmer und Aufwärts = 5x Schlüssel
- Maisonette = 6x Schlüssel

Zusätzliche Schlüssel können bei der Firma Schlüssel Sesam AG oder Frau N. Compani bestellt werden.
