Müllheimerstrasse 55 dossier: per-page Markdown + Marp A4 PDF + EN analysis

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+# Page 06 — Beschreibung
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+**Urbanes Wohnen im Matthäus-Quartier – 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und viel Potenzial**
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+Mitten im beliebten Matthäus-Quartier in Basel befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
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+Hier wohnt man dort, wo Basel lebt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Rhein, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
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+Die Wohnung bietet rund 84 m² Nettowohnfläche, eine klare Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich führt direkt zur Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der die Wohnqualität nochmals erhöht.
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+Küche und Badezimmer befinden sich in gepflegtem, jedoch teilweise ursprünglichem Zustand. Genau darin liegt die Chance: Wer modernisiert, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Stadtwohnung nach eigenen Vorstellungen schaffen.
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+Diese Wohnung ist keine seelenlose Standardwohnung, sondern eine ehrliche Basler Stadtwohnung mit Substanz, Lage und Potenzial.
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+## Raumkonzept
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+Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Aufteilung:
+- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
+- Separate Küche
+- Zwei gut geschnittene Zimmer
+- Badezimmer mit Badewanne
+- Loggia zum ruhigeren Hofbereich
+- Balkon zur Strassenseite
+- Kellerabteil
+- Kein Parkplatz vorhanden
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+## Für wen eignet sich diese Wohnung?
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+Diese Wohnung ist besonders interessant für Eigennutzer, Singles, Paare _(Fortsetzung Seite 07)_