Müllheimerstrasse 55 dossier: per-page Markdown + Marp A4 PDF + EN analysis

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  scanned STWEG documents & Reglement p.20-80, contact p.81), vision-OCR'd
  German financial/legal tables kept verbatim with Swiss number format.
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  evaluation (sold in 3/6/10y), risks & why price is below market.
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+# Page 07 — Beschreibung (Fortsetzung)
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+…und Stadtmenschen, die zentral wohnen möchten und Freude daran haben, eine Wohnung nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.
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+Auch für Investoren ist die Liegenschaft spannend: Das Matthäus-Quartier gehört zu den gefragten Wohnlagen in Basel. Die Nachfrage nach gut gelegenen Stadtwohnungen bleibt hoch, insbesondere bei Mietern, die kurze Wege, urbanes Leben und eine gute ÖV-Anbindung schätzen.
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+## Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
+- Zentrale Lage im beliebten Matthäus-Quartier
+- Rund 84 m² Nettowohnfläche
+- 3.5 Zimmer mit guter Raumstruktur
+- Loggia und zusätzlicher Balkon
+- Viel Tageslicht
+- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+- Attraktives Modernisierungspotenzial
+- Interessant für Eigennutzer und Investoren
+- Bezug nach Vereinbarung möglich
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+## Besichtigung und Verkauf
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+Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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+**Rosario Perri** — IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, CH-4052 Basel
+Tel. 061 813 10 10 · Mobil 079 202 13 13 · www.immorossi.ch
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+## Hinweis
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+Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben der Eigentümerschaft. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Inserat stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Bestehende Hypotheken müssen nicht übernommen werden. Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden in der Regel je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferschaft getragen.