# Page 58 — Dokumente: Reglement — Inhaltsverzeichnis (Teil 1)

_Reglement — Seite 2_

## Inhaltsverzeichnis

**1. Die Aufteilung des Eigentums**
- 1.1 Gegenstand des Stockwerkeigentums
- 1.2 Die Aufteilung der Liegenschaft
- 1.3 Aenderungen an den Wertquoten
- 1.4 Teile im Sonderrecht
- 1.5 Gemeinschaftliche Teile

**2. Benützung der Teile im Sonderrecht**
- 2.1 Grundsatz
- 2.2 Zweckbestimmung
- 2.3 Verbotene Benützungsart
- 2.4 Umbauten
- 2.5 Pflicht zum Unterhalt des Stockwerkes
- 2.6 Personenzahl, Drittpersonen
- 2.7 Zutrittsrecht zu den Wohnungen und Duldung von Arbeiten
- 2.8 Benützung der Kellerabteile zu Zivilschutzzwecken

**3. Benützung der gemeinschaftlichen Teile**
- 3.1 Die Benützung im Allgemeinen
- 3.2 Die Benützung gemeinschatlicher Einrichtungen
- 3.3 Hausordnung
- 3.4 Schadenmeldung

**4. Kosten für den Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile sowie für die Verwaltung**
- 4.1 Begriff der gemeinschaftlichen Kosten
- 4.2 Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten
- 4.3 Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage
- 4.4 Erneuerungsfonds
- 4.5 Einzug der Beiträge und Vorschüsse
- 4.6 Sicherung der Beiträge an die gemeinschaftlichen Kosten

**5. Versicherungen, Unterhalt, Umbau und Erneuerung des Gebäudes**
- 5.1 Versicherungen
- 5.2 Notwendige und dringliche Unterhalts- und Instandstellungsarbeiten
- 5.3 Nützliche Aenderungen an der Liegenschaft
- 5.4 Massnahmen, die der Verschönerung oder der Bequemlichkeit dienen
- 5.5 Die Zerstörung des Gebäudes

**6. Die Stockwerkeigentümerversammlung und Verwaltung**
- 6.1 Die Träger der Verwaltung
- 6.2 Die Stockwerkeigentümerversammlung
- 6.2.1 Die Zuständigkeit
- 6.2.2 Die Einberufung und Leitung der Versammlung
- 6.2.3 Die Beschlussfähigkeit
- 6.2.4 Die Ausübung des Stimmrechts
- 6.2.5 Das Stimmrecht bei Nutzniessung
- 6.2.6 Die Beschlussfassung im allgemeinen
- 6.2.7 Einstimmigkeit
- 6.2.8 Die Anfechtung der Beschlüsse der Versammlung
- 6.3 Der Ausschuss der Stockwerkeigentümer