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Page 45 — Dokumente: Protokoll 23. Mai 2024 — Traktanden 6–7.2
Regimo Basel AG / Protokoll (Vorjahr) — Seite 4
TRAKTANDUM 6 — Anträge Verwaltung
6.1 Installation Waschmaschinen/Tumbler neue Kostenverteiler
Frau R. Iseli erläutert, dass das Waschsystem aktuell über Münzzähler läuft. Es wurde von einigen Eigentümern gewünscht, dass das System auf ein Kartensystem umgerüstet wird.
Die Verwaltung hat aus diesem Grund zwei Offerten für die Umrüstung eingeholt.
Herr N. Grünenfelder fragt in die Runde, wie viele Parteien die allgemeine Waschküche nutzen und ob es wirklich notwendig ist, eine Umrüstung vorzunehmen. Die Waschgelder haben in den vergangenen Jahren abgenommen. Nach einem kurzen Austausch wird festgehalten, dass zuerst eine Umfrage gemacht wird, um zu eruieren, von wie vielen Parteien die Waschküche genutzt wird.
Herr R. Shali erwähnt, dass im letzten Jahr die Münzautomaten durch einen Einbruch beschädigt wurden. Die Verwaltung wird die Reparatur in die Wege leiten.
Die Vorsitzende, Frau R. Iseli schlägt aufgrund des gemeinsamen Austausches der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft vor, den Ersatz auf Eis zu legen. Die Offerten, welche bereits für den Ersatz vorliegen, können auch zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt werden.
://: Die anwesenden Eigentümer sind mit diesem Vorschlag einverstanden.
6.1.1 Finanzierung der Arbeiten
Dieses Traktandum entfällt, da kein Ersatz stattfindet.
TRAKTANDUM 7 — Anträge Eigentümer
7.1 Antrag Frau F. Santonastaso & Herr B. van de Meerendonk – Reinigung Aussenwand an Gebäude (Schmierereien) und Auffrischung oder Auflösung der Blumenkübel vor dem Haupteingang
Frau R. Iseli erwähnt, dass für beide Anfragen Offerten eingeholt wurden. Die Malerarbeiten wurden bereits vergeben, da diese in der Kompetenzsumme der Verwaltung liegen (Kosten ca. CHF 290.00).
Die Vorsitzende, Frau R. Iseli empfiehlt der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft einen Grafittischutz an die Wand machen zu lassen. Mit diesem Schutz kann eine weitere Beschädigung umgangen werden.
Die anwesenden Eigentümer sind alle mit diesem Vorschlag einverstanden. Die Verwaltung wird dies durch den Maler ausführen lassen. Diese Arbeiten wurden Anfang Juni 2024 erledigt.
Die zweite Thematik sind die beiden Blumentröge vor der Hauseingangstüre. Frau R. Iseli fragt Herrn R. Shali an, ob er die Möglichkeit dazu hätte, die Blumen jeweils zu bewässern. Die Eigentümer meinen, dass die Blumentröge resp. deren Inhalt schnell wieder kaputt gemacht werden. Man hätte diesen Versuch schon öfters gemacht.
Herr R. Shali schlägt vor, diese beiden Blumentröge endgültig entfernen zu lassen.
Die Vorsitzende Frau R. Iseli schlägt vor, eine entsprechende Firma anzufragen, die einen Vorschlag machen kann, was man statt den Blumentrögen machen könnte. Oder ob es andere Ideen gibt, wo die Blumentröge erhalten, bleiben können. Die Verwaltung wird dies dann entsprechend an die Stockwerkeigentümer weitergeben.
7.2 Antrag Hr. R. Shali – Erhöhung Hauswartlohn um CHF 50.00 p. Monat
Die Vorsitzende Frau R. Iseli übergibt das Wort an Herrn R. Shali. Er möchte aufgrund seines Arbeitsaufwandes eine Lohnerhöhung von CHF 50.00 pro Monat.
Bei der Frage, ob er ein Pflichtenheft besitzt, wird dies verneint.
Die Vorsitzende, Frau R. Iseli erläutert, dass ein solches Pflichtenheft zwingend sei. Darin ist ersichtlich, welche Arbeiten durch den Hauswart zu erledigen sind.