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Page 40 — Dokumente: Protokoll — Traktanden 7.2–7.3 und 8 (Budget)
Regimo Basel AG / Protokoll — Seite 6
Es folgt eine kurze Diskussion über die möglichen Mehrkosten. Frau Compani und Herr Müller schätzen die Mehrkosten für dieses Dachfenster bei der Dachsanierung auf etwa CHF 3'000 bis CHF 4'000.
Der Antrag wird deshalb umformuliert: Einbau zusätzliches Dachfenster über der Galerie. Die Kosten für den Einbau und die Mehrkosten bei der Dachsanierung trägt der Antragsteller.
://: Der Antrag wird einstimmig angenommen.
7.3 Antrag Amirage AG – Nachtrag Reglement
Die Vorsitzende übergibt Herr Negroni das Wort. Herr Negroni erklärt, dass die Arztpraxis nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages im September 2026 wieder umgebaut wird in zwei Wohnungen. Die Arbeiten erfolgen nur im EG, wodurch die restlichen Bewohner nicht sonderlich gestört werden sollten. Die bestehenden Wertquoten der Arztpraxis werden auf die beiden neuen Wohnungen aufgeteilt. Die anderen Stockwerkeigentümer sind deshalb nicht davon betroffen.
Herr Matter wendet ein, dass die anderen Stockwerkeigentümer trotzdem betroffen sind, weil es danach eine Kopfstimme mehr gibt. Dieser Aussage stimmt Herr Negroni zu und führt aus, dass eine Wohnung ein Reduit erhält und die andere den Keller. Der Umbau wird etwa 4–5 Monate dauern. Sämtliche Kosten wie Grundbuchgebühren, Notariatsgebühren usw. werden vom Antragsteller getragen.
Nach einer kurzen Diskussion wird festgehalten, dass auch sämtliche evtl. zusätzlichen Kosten für die Abrechnungen durch Neovac usw. vom Antragsteller übernommen werden.
://: Der Antrag wird einstimmig angenommen.
TRAKTANDUM 8 — Budget 2025
8.1 Höhe Einlagen in Erneuerungsfonds
Aufgrund der geplanten Sanierungen macht die Verwaltung den Vorschlag, die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds von aktuell CHF 50'000 zu erhöhen.
Vorschlag von Herr Matter: Einzahlung verdoppeln auf CHF 100'000 pro Jahr.
Die Vorsitzende fragt die Stockwerkeigentümer nach Ihrer Meinung. Herr Grünenfelder würde die Höhe der Einzahlung bei CHF 50'000 pro Jahr belassen. Nachdem keine weiteren Meinungen geäussert werden, lässt die Vorsitzende über die Beträge der jährlichen Einzahlung in den Erneuerungsfonds abstimmen.
- Wer möchte die jährliche Einzahlung in den Erneuerungsfonds auf CHF 100'000 erhöhen? ://: Der Antrag wird abgelehnt, mit 3 Ja-Stimmen.
- Wer möchte die jährliche Einzahlung in den Erneuerungsfonds auf CHF 75'000 erhöhen? ://: Der Antrag wird abgelehnt, mit 4 Ja-Stimmen.
- Wer möchte die jährliche Einzahlung in den Erneuerungsfonds bei CHF 50'000 belassen? ://: Der Antrag wird mit 7 Ja-Stimmen zu 4 Nein-Stimmen und einer Enthaltung angenommen.
Das Budget für das Jahr 2025 beträgt somit CHF 140'000. Die Kosten für das Gutachten (Traktandum 6.2) werden dem Erneuerungsfond entnommen.
://: Das Budget, mit einem Saldo von CHF 140'000.00 wird einstimmig genehmigt.